1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
市川市
68.6万円/㎡
前年比+24.9%
アルファグランデ行徳参番街
千葉県市川市末広二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩10分
1998年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
5,549万円
65.0万円/㎡
3,093
4,730
6,367
8,004
AI査定結果
推定相場価格
5,549万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,730万円〜6,367万円
55.4万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
アルファグランデ行徳参番街
5,998万円（70.3万円/㎡）/ 5階 / 85.35㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,998万円 | 70.3万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/21 | 6,180万円 | 72.4万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,180万円 | 49.0万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,380万円 | 51.3万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/03/29 | 4,480万円 | 52.5万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 4,580万円 | 53.7万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 58.3万円 | 5階 | 85.35㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2021/10/21 | 3,480万円 | 49.6万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | アルファグランデ行徳参番街 市川市末広二丁目 | 行徳駅10分 | 5,998万円 | 70.3万円 | 85.35㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | ローズガーデン行徳ラティオ 市川市末広二丁目 | 行徳駅11分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション市川宝 市川市宝二丁目 | 行徳駅14分 | 3,800万円 | 52.9万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2021/08/19 | フリーデンハイム行徳 市川市末広二丁目 | 行徳駅9分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/01 | グランヒルズ行徳ウエスト 市川市末広二丁目 | 行徳駅9分 | 5,780万円 | 57.9万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2021/12/06 | コスモ行徳アーバンフォルム 市川市末広一丁目 | 行徳駅9分 | 3,780万円 | 57.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2022/10/17 | D’クラディア行徳 市川市新浜一丁目 | 行徳駅10分 | 6,180万円 | 73.8万円 | 83.75㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 10階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/09 | レクセルガーデン行徳 市川市塩焼三丁目 | 妙典駅13分 | 3,799万円 | 58.9万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/21 | レクセルマンション行徳 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 4,180万円 | 54.7万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/02/22 | エバーグリーン行徳 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | 東急ドエル・アルス行徳弐番館 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 3,580万円 | 54.1万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/12 | マイキャッスル行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅5分 | 5,799万円 | 80.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | プリンスハイツ行徳 市川市本塩 | 妙典駅6分 | 3,980万円 | 56.9万円 | 69.92㎡ | 3LD・K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、市川市では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は市川市の平均と比較して2.5%割高です。